Возмещение ущерба при затоплении квартиры соседями сверху

Ответ юриста

Здравствуйте!

В соответствии со ст.1064 ГК РФ, вред, который был причинен имуществу гражданина, должен быть возмещен тем лицом, которое этот вред причинило.

Таким образом, во-первых Вами должно быть доказано, что вред причинен именно соседом сверху.

Для этого запросите в обслуживающей дом организации акты о протечках крыши, документы, подтверждающие проведение ремонтных работ на крыше.

Данные документы позволят определить и подтвердить временной период протечек с крыши, их последствия и тот факт, коснулись ли они именно Вашей квартиры.

Надо полагать, что при затоплении Вашей квартиры соседом Вы вызвали какие-то аварийные службы или обслуживающую организацию для подтверждения факта затопления. Акты таких организаций будут очень важны для суда как доказательство.

Также Вы можете прибегнуть к свидетельским показаниям, например Ваших соседей, которым было известно о происшествии. Для этого заявите перед судом ходатайство об их допросе.

Во-вторых, доказыванию подлежит причинно-следственная связь между действиями соседей и причиненными Вам убытками.

В этом может помочь назначение судебной экспертизы, о котором Вы можете также ходатайствовать перед судом. Эксперт будет устанавливать на основании осмотра Вашей квартиры причины затопления. В том числе он может установить по повреждениям, что затопление было именно горячей водой из радиаторов, источник затопления и прочее.

Исходя из ст.1082 ГК РФ, возмещение возможно путем возмещения причиненных убытков.

Статья 15 ГК РФ под убытками подразумевает расходы на восстановление нарушенного права, в данном случае на восстановление квартиры после затопления.

Поэтому, в-третьих, доказыванию подлежит размер причиненного ущерба. Этот вопрос также может быть поставлен на разрешение эксперта.