Управляющая компания - единоличный исполнительный орган ООО

Ответ юриста

Здравствуйте!

Согласно ФЗ "Об ООО" юридическое лицо вправе передавать функции своего единоличного исполнительного органа управляющей организации. Как Вы правильно отметили, передача полномочий единоличного исполнительного органа Управляющей компании происходит на основании договора. Но регистрация ООО носит разрешительный порядок, то есть Общество считается зарегистрированным только после внесения записи о его создании в ЕГРЮЛ. Соответственно, до прохождения Обществом регистрации оно не сможет заключить договор о передачи полномочий Управляющей компании.

Что касается оформления отношений между ООО и Управляющей компанией, то на практике чаще всего между ними заключается договор возмездного оказания услуг. Такой договор должен предусматривать следующие пункты:

- цели и задачи деятельности Управляющей компании;

- размер вознаграждения Управляющей компании;

- ответственность Управляющей компании в связи с осуществлением ее функций;

- срок осуществления функций Управляющей компанией;

- порядок отчетности о деятельности Управляющей компании перед Обществом;

Решение о заключении договора о передаче полномочий Управляющей компании входит в компетенцию Общего собрания участников ООО. Договор подписывается со стороны Общества:

1) лицом, председательствующим на Общем собрании участников;

2) участником ООО, уполномоченным на подписание договора Общим собранием участников.