Совместная собственность супругов

Ответ юриста

Здравствуйте!

Данный вопрос задан не совсем корректно и поэтому в зависимости от ситуации имеет несколько вариантов ответов:

1. Не имеет право претендовать

2. Имеет право претендовать

3. Имеет право претендовать в исключительных случаях

Рассмотрим первый вариант когда супруг не имеет право претендовать.

Согласно нормам Гражданского и Семейного законодательства  имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам имущество каждого из супругов, является его собственностью.

Следовательно, комната, перешедшая к вам после смерти тети - не является совместно нажитым имуществом супругов.

Также вы вправе распорядиться комнатой в любой момент по своему усмотрению (продать, подарить, заложить и тд.) без согласия супруга на такую сделку.

И если ставить вопрос  в контексте может ли претендовать супруг на комнату при разделе имущества супругов то ответ однозначный -  нет, не может.

Рассмотрим второй вариант когда супруг имеет право претендовать.

Однозначно имеет право претендовать в порядке наследования по закону, так как согласно законодательству, в данном случае супруг является наследником первой очереди, наряду с детьми и родителями  наследодателя.

Совсем очевидный факт - если супруг указан в завещании в качестве наследника указанного имущества.

Рассмотрим третий вариант когда имеет право претендовать при некоторых условиях.

Данный случай возможен при признании имущества одного из супругов их совместной собственностью.

Конкретно для Вашего случая, такой вариант возможен, если в период брака за счет общего имущества супругов произошли значимые улучшения в имуществе (допустим вложения увеличившие стоимость комнаты (ремонт, реконструкция, переоборудование и др.).

Следовательно если супруг докажет в судебном порядке факт вложения общих средств значительно увеличивших стоимость комнаты, данная комната будет признана совместной собственностью супругов, и по общему правилу доли супругов будут уже считаться равными.

Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что каждый случай индивидуальный и может иметь различные варианты решений, а эти решения могут  зависит от многих юридически значимых фактов.