Переустройство или перепланировка?

Здравствуйте.
Мне необходима юридическая помощь в Санкт-Петербурге. Недавно мы приобрели квартиру на вторичном рынке жилья. Поскольку квартира после продажи находилась не в очень хорошем состоянии, мы с женой сделали ремонт и оборудовали квартиру, что называется «под себя».

Мы давно хотели, чтобы в нашем жилье была не газовая, а электрическая плита, но поскольку до покупки квартиры своего жилья у нас не было, воплотить свое желание в реальность не предоставлялось возможным. Перед тем, как произвести замену печки, я посоветовался со своими знакомыми, которые также делали такую замену, нужно ли нам разрешение, для этого. Меня успокоили, тем, что замена плиты не является перепланировкой и поэтому никаких разрешений не надо.

Что называется «со спокойным сердцем» мы заменили плиту, но после того, как об этом узнал председатель ТСЖ, нам начали грозить штрафами. Теперь мы с женой в растерянности, кто прав, мы или сотрудники ТСЖ?

Ответ юриста

Здравствуйте.
Спешу Вас разочаровать - Вы неправы. Жилищный кодекс РФ предусматривает определение, как переустройства, так и перепланировки. Коротко, переустройство - это замена оборудования, которая требует внесения в технический паспорт помещения, а перепланировка - это изменение конфигурации помещения, также требующее внесения изменений в технический паспорт помещения. И в том и в другом случае, необходимо пройти установленную законом процедуру получения разрешения на осуществление таких действий - процедуру согласования.

У Вас может возникнуть вопрос, требует ли замена газовой плиты на электрическую, внесения изменений в технический паспорт помещения? Ответ можно найти в Постановлении Госстроя России от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в первой строке перечня работ входящих в переустройство, указана установка бытовых электроплит взамен газовых.

Переустройство или перепланировка?

Ответ юриста

Похожие вопросы