Вопрос:
Здравствуйте! У меня два вопроса, связанных между собой, но, в принципе, на разные темы.
Первый. Я живу в частном секторе в черте города, дом наш старый, выглядит, честно говоря, непрезентабельно. Вероятно, по этой причине наши соседи (новый кирпичный дом и еще недостроенный кирпичный коттедж) решили, что они в большем праве на присоединение находящегося между нашими тремя участками "ничейного" треугольного небольшого куска земли, ограниченного нашими тремя заборами. В этой связи сосед из недостроенного коттеджа пришел ко мне с требованием (в буквальном смысле слова, причем, в довольно агрессивной форме) подписать ему границы его участка, включая "пресловутый" треугольник. Имеем ли мы все (три соседа) равные права на присоединение этого треугольника? Кто принимает такое решение? Куда надо подавать запрос (заявление, прошение и т.д.)? И почему они так торопятся (вот подпиши прямо сейчас!), может, какие-то изменения в законодательстве?
Второй. Так как я не согласилась пока ничего подписывать, этот сосед мне стал угрожать, что он "нашлет" на меня и СЭС (за мою ЛОС), и Водоканал, и ГАИ (перед домом на обочине часто стоит грузовик, на котором работает муж)... И даже чуть ли не поджог мне пообещал (а дом-то деревянный!). Что мне могут сделать все эти СЭС, ГАИ и проч.? Я могу их не пускать во двор? ГАИ может забрать с нашей обочины на штрафстоянку грузовик?
Заранее благодарю за внимание! И извините, пожалуйста, за беспокойство!
Виктория, г. Санкт-Петербург
Ответ:
Уважаемая Виктория, отвечаю на ваши вопросы по порядку:
"Имеем ли мы все (три соседа) равные права на присоединение этого треугольника?" В принципе, да! Но окончательное решение о том, кто из вас имеет больше прав на земельный участок будет принимать государственный орган, предоставляющий земельные участки. При прочих равных условиях преимущество будет иметь тот, кто первый подаст заявление.
"Кто принимает такое решение? Куда надо подавать запрос (заявление, прошение и т.д.)?" В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков. В вашем случае, по всей видимости, это администрация вашего района.
"И почему они так торопятся (вот подпиши прямо сейчас!), может, какие-то изменения в законодательстве?" Причин может быть много. Но скорее всего, торопятся, чтобы опередить соседей.
"Что мне могут сделать все эти СЭС, ГАИ и проч.?" При наличии нарушений могут составить протокол и оштрафовать.
"Я могу их не пускать во двор?" Можете.
"ГАИ может забрать с нашей обочины на штрафстоянку грузовик?" Может, но только при наличии законных оснований. Например, если стоянка автомобилей запрещена.
Всего доброго.
