Вопрос:
Здравствуйте!
Нужна юридическая консультация. Прошу помочь разобраться со сложившейся ситуацией по жилищному спору: меня просят прописать родственника в моей квартире.
Пострадают ли мои имущественные права? Может ли родственник после прописки претендовать на мое имущество в квартире?
Ответ:
Здравствуйте!
Ваши имущественные права могут пострадать, если Вы зарегистрируете родственника по месту жительства. В этом случае он будет иметь право пользования квартирой, то есть проживать в квартире. На Ваше имущество родственник претендовать не вправе.
В России уже давно отменена прописка. Взамен прописки введена регистрация по месту жительства и регистрация по месту пребывания. Условно говоря, регистрация по месту жительства в квартире заменяет сейчас ранее существовавшую прописку. Если Вы дадите согласие на вселение в квартиру своего родственника и зарегистрируете его в квартире, то у него возникнет право пользования жилым помещением. Данное право даст Вашему родственнику проживать в Вашей квартире. По существу, это право будет обременением Вашей квартиры, если соглашением о вселении не будет оговорено иное. Кроме того, зарегистрированный по месту жительства должен будет, платить коммунальные услуги, поскольку совокупная плата за коммунальные платежи определяется по количеству лиц, зарегистрированных в квартире.
Для Вас безопаснее, зарегистрировать родственника в квартире по месту пребывания. То есть, как было раньше временная прописка на срок, заранее оговоренный в договоре перед временным вселением в квартиру. При этом, не надо платить коммунальные платежи.
Прав на Ваше имущество, находящееся в квартире Ваш родственник не получит в любом случае. Но тут уже возникают процессуальные сложности. Дело в том, что право собственности на многие вещи возникает с момента владения вещью. И если Ваш родственник по своему усмотрению распорядиться какой-нибудь Вашей вещью, то Вам трудно потом будет доказать, что у Вас такая вещь была, если не сохраняться документы на эту вещь.
